Ах, рынок недвижимости! Как же он напоминает тот самый торт на семейном празднике: все хотят кусочек, но никто не хочет стоять у плиты и возиться с тестом. А что если я скажу вам, что теперь можно иметь свой кусочек пирога, не пачкая рук и не переживая, что кто-то съест больше?
Знакомьтесь – апартаменты в апарт-отеле «Движение Тушино»! Это как квартира, только без соседей, которые любят петь в душе в три часа ночи.
Выбирая недвижимость для сдачи в аренду, главное – локация. Ведь если вы построите замок в пустыне, то даже верблюды туда не заглянут.
А вот «Движение Тушино» – это как раз тот самый оазис: метро «Тушинская» и «Спартак» буквально в трех шагах (ну ладно, может чуть больше), железнодорожная станция рядом, стадион “Спартак” – где можно посмотреть футбол или концерт любимой звезды (а если повезет – и то и другое одновременно). Еще через пару километров – «Крокус Вегас», так что скучать точно не придется. Кстати, бизнес-центр “Ростех” на 10 000 рабочих мест строится прямо рядом – значит спрос на жилье гарантирован. Представьте себе: утром вы просыпаетесь под шум деловых переговоров и запах кофе из ближайшего кафе – настоящий городской ритм!
Комплекс состоит из трех монолитных корпусов с фасадами из керамогранита.
Архитекторы из бюро «Северин Проект» постарались сделать так, чтобы корпус выглядел как будто по нему стекают капли дождя. Если честно, я сначала подумал: «А не прорвало ли трубы?» Но нет!
Такой вот художественный прием: плавный переход от темных оттенков к светлым. Прямо как настроение после пятницы!
Есть подземный паркинг (чтобы машины не мешали вашим прогулкам), кладовые для хранения нужных и ненужных вещей (знаете же эти коробки с надписью «может пригодится»), колясочные комнаты для молодых родителей и даже консьерж с современной стойкой регистрации – почти как в дорогом отеле.
Двор без машин? Да-да! Теперь дети могут играть спокойно, а взрослые наслаждаться свежим воздухом без выхлопных газов. На первых этажах будут магазины, аптеки и кафе – чтобы никуда далеко ходить за хлебом или чашечкой кофе.
Но самое интересное начинается дальше.
Этот комплекс работает по концепции апарт-отеля. Вот представьте себе: вы покупаете квартиру, а потом приходите домой только за зарплатой!
Серьезно! Все хлопоты по сдаче берет на себя отельный оператор. Вы получаете полностью готовый к проживанию объект с мебелью и техникой — никаких сверлений стен или поисков квартирантов в интернете по ночам.
Есть три программы доходности: максимальная (когда оператор сдает посуточно), стабильная и гарантированная (когда оператор арендует ваше жилье сам у вас).
Гарантированный доход начинается от 47 тысяч рублей с ежегодной индексацией 5%. Это примерно столько же, сколько я потратил на кофе за последний месяц… Но тут кофе еще приносит деньги!
Максимальная программа обещает около 62 тысяч рублей в месяц при посуточной аренде — почти как выигрыш в лотерею для тех, кто любит рисковать.
Общая доходность составляет от 9 до 13% годовых — звучит лучше многих банковских вкладов! И главное — никаких головных болей: ни ремонта посреди ночи после очередного «вечеринки», ни звонков от соседей с жалобами на шум.
Мой знакомый рассказывал анекдот про инвестора: «Купил квартиру под сдачу… Теперь живет у тещи». Тут такого не будет!
Ваш новый актив работает сам на себя — вы просто получаете прибыль и можете смело планировать отпуск или новую покупку.