Ах, эти мечты советского человека — машина, квартира, дача! Как же без них? Это был тот самый священный триумвират желаний, который передавался из поколения в поколение словно семейная реликвия.
Сегодня же, если ты расскажешь бабушке, что снимаешь комнату с соседями по пять человек и платишь за это деньги, она только покачает головой и скажет: «Ну уж нет, сынок! Только не так!» А вот молодёжь наоборот — снимают квартиры в складчину с таким энтузиазмом, будто выиграли лотерею. Коммуналки воскресают словно Феникс из пепла, только теперь без очередей за колбасой и с Wi-Fi.
Вот, например, объявление о поиске некурящей соседки для комнаты в 12 квадратных метров с полуванной (ну да-да, полуванная — это как ванна на диете) появилось не где-нибудь в Москве или Петербурге, а в Техасе!
В районе Shadow Creek города Пирленд. Представляете? Американцы тоже любят совместный найм!
И это при том что площадь дома — целых 3 тысячи квадратных футов. Вот где простор для коммунальной жизни! Сдается комната с кроватью и комодом — все как у нас дома… только без бабушкиного борща.
Сайт EasyRoommate стал настоящим хитом среди тех, кто ищет соседа по комнате по всему миру: от США до Сингапура.
Там уже 50 тысяч объявлений и более пяти миллионов арендованных комнат — цифры впечатляют! Молодежь 25–30 лет там главные герои аренды жилья. Но иногда попадаются объявления от людей постарше: вот двое некурящих специалистов из Сан-Диего ищут третьего соседа для кондоминиума на берегу South Mission Beach.
Цена вопроса – $1100 плюс коммуналка. Можно сказать, что они устраивают свой маленький «квартирник» у океана.
В Москве тренд на совместную аренду начал расти еще пару лет назад. В кризис 2014–2015 годов студенты и трудовые мигранты брали комнаты вместе ради экономии — классика жанра. Но к концу 2015-го даже семьи москвичей начали сдавать свои квартиры и селиться в коммуналки или совместно арендуемые жилье.
Это как возвращение к истокам: бабушка бы сказала — «ну наконец-то вы поняли прелесть жизни вместе!» Сегодня в специализированных группах Facebook можно увидеть массу таких предложений.
Если сравнивать статистику аренды квартир в Москве за последние несколько лет, то доля многокомнатных квартир сократилась с 20% до 13%, зато совместная аренда этих квартир выросла с 65% до 80%. То есть многокомнатные квартиры буквально вымываются из рынка под натиском желающих жить вместе.
А вот двухкомнатные квартиры остаются вне конкуренции: около двух третей их снимают именно в складчину. Видимо, «двушки» — это золотая середина между личным пространством и общением с соседями.
Забавно наблюдать за теми, кто считает двухкомнатные квартиры удобнее для совместного проживания: меньше народу — меньше споров о том, кто последний съел йогурт из холодильника. К тому же выбор «двушек» шире по сравнению с большими квартирами – рынок знает толк в прагматичных решениях!
Риэлторы говорят, что сейчас нет ни взрывного спроса на совместный найм жилья, ни резкого роста предложения. Все устаканилось после кризисного периода: люди нашли свои варианты экономии и перестали метаться внутри рынка Москвы как тараканы под лампой.
Теперь рынок стабильный – можно сказать даже скучный… если бы не эти веселые истории про соседей.