Аренда однокомнатных квартир в России подешевела на 1,8 процента — почти как если бы ваш сосед решил скинуть цену на свою старенькую «Жигули», чтобы быстрее избавиться от проблемы. В Москве же ситуация напоминает классическую игру «найди квартиру»: кажется, что вариантов много, а подходящая всё равно где-то прячется за углом. Риелтор Галина Морозова уверяет, что новостройки Москвы буквально кишат предложениями — Некрасовка, Хорошево-Мневники, Новая Москва… звучит как список мест для следующего эпизода сериала про московские приключения!
Но тут главное не потеряться в этом изобилии и понять: сколько вы готовы платить и насколько готовы терпеть утренние пробки.
Вот, например, студия на улице Льва Яшина — да-да, того самого футболиста — стоит 28 тысяч рублей в месяц. Но есть нюанс: хозяева принимают только девушек без детей и животных. Видимо, у них аллергия на шум и шерсть или секретный договор с соседями по тихому району.
А вот на 3-й Нововатутинской предлагают чуть дешевле — 26 тысяч за 27 квадратов рядом с метро «Ольховая». Там можно почувствовать себя настоящим городским жителем с удобным доступом к подземке и возможностью быстро сбежать от назойливых родственников.
Старый жилфонд — отдельная история. Он ценится меньше не потому что плохой, а скорее потому что внутри уже успели пожить несколько поколений тараканов и бабушкиных ковров.
Зато туда охотно заселяют арендаторов с детьми и домашними животными — видимо, тараканы тоже любят компанию! На Сельскохозяйственной улице однушка обойдётся в 35 тысяч рублей — цена вполне адекватная для тех, кто готов пожертвовать новым ремонтом ради душевной атмосферы (и возможности завести кота). А если хочется жить с размахом и иметь площадью почти как маленькая квартира другая страны, то Хамовники вас ждут: там однушка на Саввинской набережной площадью 79 квадратных метров стоит целых 650 тысяч рублей в месяц!
Это уже почти как купить билет в первый класс самолёта каждый месяц — комфортно, но сильно бьёт по карману.
Юрист Дмитрий Левин напоминает: традиционно спрос падает зимой — люди заняты праздниками и запасаются мандаринами вместо просмотров квартир. Но весной начинается сезон охоты за жильём — цены могут ползти вверх так же уверенно, как муравьи по сахарнице.
Дмитрий советует обязательно заключать договор аренды: лучше один раз подписать бумажку и спать спокойно, чем потом объяснять бабушке-соседке причины внезапного переезда из-за непредвиденных обстоятельств.
И тут появляется адвокат Ирина Калинина с напоминанием о том, что даже при самом аккуратном подходе к аренде можно нарваться на неприятности. Например, если собственник или квартирант сделают какую-нибудь грубую ошибку — скажем, решат устроить вечеринку до утра или завести экзотического питомца без согласования — крыша над головой может исчезнуть быстрее любого фокуса иллюзиониста.
Так что внимательно читайте договоры и не забывайте: квартира — это не только место для сна и Netflix-а maratona, но ещё и источник головной боли при неправильном обращении.