Ах, аренда жилья — та ещё комедия с элементами триллера и иногда даже детектива! Вы решили временно поселиться где-нибудь: будь то уютная комнатушка в общежитии, квартира с видом на бетонные джунгли или, скажем, особняк у моря — чтобы потом рассказать соседям, как вы почти стали героем морской романтики. Но не покупка, а именно временное проживание! И вот тут начинается самое весёлое.
Снять жильё сегодня — всё равно что попытаться поймать единорога в метро.
Люди перебирают варианты, изучают анкеты квартир как древние манускрипты, общаются с арендодателями, которые порой напоминают строгих учителей из советских фильмов: «Ты кто такой? Я тебе дверь открыл!» И всё ради того, чтобы обрести уголок счастья и покоя.
Ну или хотя бы место, где можно оставить вещи и не бояться ежевечерних визитов тараканов-арендаторов.
Сделка по аренде — это настоящее испытание для нервов. Тут подводных камней столько, что аквалангисту завидно станет. Опытные мастера знают: без риэлтора тут никуда.
Правда, услуги этих специалистов стоят как билет на концерт любимой рок-группы — тоже удовольствие не из дешёвых. А если уж решите довериться агентству — помните: отзывы в интернете могут быть написаны либо самим агентством (с большой фантазией), либо его родственниками. Так что выбирайте риэлтора с умом! Или хотя бы с чувством юмора.
Начинающим арендаторам рекомендуем простой план действий — словно инструкция по сборке мебели из Икеа, только без лишних шурупов и потери деталей.
Сначала ищем подходящие варианты жилья — площадь и местоположение на первом месте, а вид из окна пусть пока подождёт. Потом звонок автору объявления: выясняем всё от состояния сантехники до наличия вай-фая (ведь без интернета современный человек чувствует себя как рыба без воды). После этого назначаем встречу и идём смотреть квартиру лично — ведь фото могут быть настолько обработанными, что вместо кухни вы увидите сцену из фильма про будущее.
Договор аренды – это священный документ!
Помните анекдот: «Подписал договор с дьяволом – теперь каждый вечер он приходит за арендной платой»? Вот примерно так же важно внимательно читать каждую строчку договора! Если юрист рядом нет – вооружитесь лупой и терпением.
Кстати, не забудьте снять показания счетчиков при въезде – иначе коммунальные платежи превратятся в квест «Угадай сумму».
И вот несколько весёлых советов для тех, кто хочет избежать неприятностей и мошенников. Во-первых, проверяйте документы на квартиру тщательнее инспектора налоговой службы на Пасху! Вторая заповедь гласит: никакой сделки без договора даже если вы берёте жильё на час (шутка).
Третье правило жизни арендатора – залог платится только после подписания бумаг; иначе рискуете остаться ни с чем и без денег.
А теперь представьте ситуацию: получаете ключи от квартиры… но ключи не подходят к замку! Это почти как купить билет в кинотеатр и обнаружить там фильм о жизни чужого кота вместо ожидаемой комедии. Поэтому ключи всегда проверяйте прямо на месте передачи — вдруг дверь открывается только секретным кодом или взмахом волшебной палочки?
Если же решите сотрудничать через агентство — будьте начеку!
Красивый улыбчивый риэлтор может оказаться тем ещё фокусником: исчезнет вместе с вашими деньгами быстрее кролика из шляпы. В идеале профессионал должен иметь при себе все документы и хороший запас шуток про недвижимость – чтобы скрасить процесс оформления.