Я риелтор по новостройкам в Петербурге и, как ни странно, ещё и бухгалтер.
Да-да, совмещаю две профессии — считаю квартиры и деньги, причем с таким же азартом, с каким дедушка считает пенсию: медленно, тщательно и с небольшим недоумением. Ну а как иначе? В моей жизни цифры — это не просто цифры, а целая история любви и предательства.
Давайте вместе посчитаем одну простую вещь. Вы платите 50 тысяч рублей в месяц за аренду?
Отлично! Значит, за год вы отдаёте 600 тысяч — почти как на новый айфон каждый месяц… ну или на неплохой отпуск на Мальдивах. А за десять лет эта сумма превращается в 6 миллионов рублей!
Вот вам и инвестиция — только куда? В воздух? В чужие стены?
В мечты о собственном угле? Это примерно как покупать билет в один конец на поезд под названием «Пустая трата денег». Квартира при этом у вас всё так же отсутствует, зато есть отличный опыт платить чужому дяде.
При этом многие говорят: «Ой, квартира за шесть миллионов — дорого! Подождём, пока цены упадут!» Парадокс ситуации напоминает анекдот: «Мужик купил корову за тысячу рублей и жалуется, что дорого.
А сосед говорит: „А я каждое утро хожу к нему смотреть на корову бесплатно!“» Вот так и с арендой — деньги уходят незаметно по чуть-чуть, словно капли дождя на голову прохожему. Мозг не фиксирует потери сразу — а потом бац!
И нет ни копейки накоплений.
Вот представьте себе разницу: за 40 тысяч рублей в месяц вы снимаете чужую квартиру, а заплатив всего на 10 тысяч больше — 50 тысяч — живёте уже в своей собственной студии. Да-да, возможно она маленькая, может быть не совсем в центре (ну кто сказал, что счастье должно быть рядом с Невским?), но это ваша крепость! Там можно делать что угодно: клеить обои с котами или устраивать вечеринки для плюшевых мишек без разрешения арендодателя.
У меня был клиент (не буду показывать пальцем), который целых десять лет рассматривал покупку квартиры. Каждый раз цены росли так быстро, что он успевал только вздыхать: «Цены задраны!» И всё это время он продолжал платить аренду.
Знаете анекдот про зайца и черепаху? Заяц всё ждал удобного момента купить квартиру подешевле, а черепаха тихонько копила деньги и уже давно стала владелицей собственного жилья.
А заяц до сих пор арендует.
За эти десять лет цены ни разу не упали на колени — они скорее танцевали ламбаду вверх! И годы бегут быстрее электрички из Питера в область.
Так что если вы думаете ждать идеального момента — помните: идеальный момент уже прошёл вчера.
На моей практике не было ни одного человека, который купил бы квартиру и пожалел об этом решении. Конечно, качество некоторых новостроек оставляет желать лучшего (иногда кажется, что строители использовали пластилин вместо бетона), но по стоимости и условиям покупки все остаются довольны. Ведь квартира в Петербурге не дешевеет — она просто терпеливо ждёт вашего решения… чтобы потом поднять цену ещё выше!
Если хотите проверить свою конкретную ситуацию или просто посмеяться над моими расчётами — пишите мне сюда или оставляйте комментарии! Помогаю бесплатно и без лишних процентов (ну разве что процент улыбки).
Ведь лучше считать деньги вместе со мной, чем отдавать их неизвестно кому каждый месяц без перспективы!