Москва и Петербург в последнее время превратились в арендуемый вариант «Королевской битвы» — только вместо оружия у наймодателей в руках список требований, а вместо выживших остаются те, кто смог пройти все испытания. Представьте себе: чтобы снять квартиру, теперь нужно не только показать паспорт и деньги, но еще и доказать, что вы — идеальный арендатор.
Впрочем, если бы аренда жилья была легкой задачей, то где же тогда был бы весь этот драматизм?
В Москве хозяева квартир будто решили устроить кастинг на роль «самого идеального жильца». По статистике из Телеграм-канала «Недвижимость Москвы», около 60% собственников не хотят видеть в своих апартаментах ни детей, ни животных. Сдается ощущение, что они боятся: дети могут раскрасить стены в неожиданные цвета, а питомцы — устроить вечеринки с соседскими котами и собаками.
К слову о питомцах: владельцам кошек повезло чуть больше — их заселяют почти в половине случаев, а вот собачники могут рассчитывать лишь на 39% одобрения. Видимо, кошки считаются более культурными квартирантами — они тихо сидят в углу и строят планы по завоеванию мира через интернет-мемы.
Депозиты тоже превратились в своеобразный барьер для входа. Почти 80% владельцев квартир не желают разбивать депозит на части или снижать его размер.
Это напоминает ситуацию из анекдота: «— Можно ли разбить депозит? — Конечно! Но только если вы умеете разбивать окна».
Ирония заключается в том, что при такой жесткости требований даже кредитные учреждения выглядят более лояльными.
Платежеспособность стала чуть ли не главным критерием отбора. Если вы не можете показать документы о стабильном доходе или справку с работы — приготовьтесь к отказу. Тут вспоминается старый рассказ про арендатора: «Пришел парень устраиваться на съем квартиры.
Хозяин спрашивает: «А где справка о доходах?» Парень отвечает: «Вот мой Instagram с лайками». Хозяин задумался… и сказал: «Ну ладно, лайки тоже денежные знаки»». К сожалению, реальность пока далека от таких смешных диалогов.
Интересно наблюдать за тенденцией к выбору жильцов по полу.
Да-да, некоторые собственники предпочитают либо мужчин, либо женщин. Это напоминает шутку про квартиросъемщиков: «Хозяин квартиры решил взять только женщин — мол, меньше шума и чистоплотнее.
А потом удивился, почему после каждой уборки квартира пустая».
Что касается состава будущих жильцов, то одиночки имеют больше шансов получить ключи от квартиры (41%), чем семьи из трех человек (21%) или компании из пяти человек (всего 8% для двушек). Видимо, для собственников многолюдное поселение сродни запуску цирка без репетиции: шумно, грязно и непредсказуемо.
Цены на аренду растут так быстро, что можно подумать: скоро за однушку придется платить как за маленький замок с драконами во дворе. За год ставки выросли почти на 27-28%, и это несмотря на то что наниматели превращаются в настоящих претендентов на Олимпийские игры по преодолению препятствий аренды жилья.
А вот забавный случай рассказал один риелтор про квартиру с евроремонтом и котом-террористом: жилец привел пушистого друга домой, который решил отметить территорию настолько основательно, что жилье пришлось выставлять на рынок целый год без результата. Мораль этой истории проста — даже самый шикарный ремонт может пасть жертвой кота-хулигана.