Москва — город, где каждый день кто-то отчаянно пытается найти квартиру, чтобы не ночевать на диване у друзей или вечно гостить у тёщи. В мегаполисе с миллионами жителей аренда жилья — это почти как игра в рулетку: никогда не знаешь, что выпадет — золотой ключик или «квартира с сюрпризом».
Если вы думаете, что найти квартиру в Москве легко, представьте себя героем анекдота: «Приходит москвич в агентство и говорит: „Мне бы квартиру с видом на Кремль и метро под окнами“. Агент отвечает: „Вам повезло! У меня есть такая, только вид на Кремль закрывает строительный кран, а метро — это автобусная остановка через дорогу“».
Вот примерно так и начинается приключение.
Самостоятельный поиск квартиры напоминает охоту за сокровищами: объявлений море, но половина из них либо «фотошоп», либо «забронировали вчера», а оставшиеся — это те ещё загадки. Особенно если вы новичок в Москве или переезжаете из другого города — тут риски повышаются до уровня лотереи. Ведь можно нарваться на мошенников, которые обещают шикарную квартиру по цене студенческого общежития. Один мой знакомый рассказывал: «Нашёл классную квартиру через сайт.
Приехал посмотреть — а там живёт семья с пятью котами и попугаем-говоруном. Пообещал им съехать через неделю… уже полгода подселился».
Так что если хотите избежать таких историй, лучше сразу обратиться к профессионалам.
Агентства недвижимости — это как добрые волшебники на рынке квартир. Они не просто дают список вариантов (хотя и это делают), а берут всю головную боль на себя. Представьте себе: вам не нужно листать сотни объявлений до утра, бегать по району в поисках подходящего подъезда и объяснять собственнику, что вы не бомж и не собираетесь устраивать вечеринку каждые выходные.
Риэлторы учтут всё — от бюджета до того, сколько комнат нужно для вашей коллекции плюшевых медведей.
Кстати о документах! Проверка документов — это почти как проверка паспорта перед посадкой в самолет. Только здесь риэлтор гарантирует, что квартира действительно принадлежит тому человеку, который её сдаёт, а договор составлен так чётко, что даже юристы аплодируют стоя. Ведь никто не хочет проснуться однажды утром без квартиры и с долгами за коммуналку бывших жильцов!
Вспоминается случай: один арендатор подписал договор напрямую с хозяином… Оказалось, хозяин был таким же хозяином квартиры, как я космонавтом. Итог? Переезд назад к маме.
Просмотры квартир с агентством тоже проходят веселее.
Вы приходите на просмотр вместе с риэлтором — он вам показывает жильё и одновременно выступает в роли переводчика между вами и собственником языка жестов и намёков типа «мыть полы обязательно» или «соседи любят тишину после 22 часов». А если возникнут вопросы после заселения — агентство всегда рядом.
Как однажды сказал мой друг: «Агентство недвижимости – это как друг-охранник для твоей квартиры».
Конечно же услуги агентства стоят денег — обычно комиссия равна месячной аренде или чуть меньше (не бесплатно же им работать!). Но подумайте сами: потратите ли вы больше времени и нервов на самостоятельный поиск? Вот анекдот для настроения: «— Почему ты решил снять квартиру через агентство? — Потому что сам я ищу жильё дольше чем моя бабушка ищет очки!» В некоторых случаях можно даже найти варианты без комиссии для арендатора – если собственник согласен оплатить услуги агента.