Аренда квартиры — это как выбор между борщом у бабушки и модным рестораном: и там, и там вкусно, но в одном случае вас может ждать сюрприз в виде старой плитки на полу, а в другом — счёт, от которого захочется сбежать. Давайте вместе разберёмся, как не переплатить за жильё и не оказаться заложником ржавых батарей и соседей с вечными вечеринками.
Начнём с простого: если дом старше 20–30 лет, то аренда обычно дешевле.
Вспомните свой последний поход к бабушке: мебель советских времён, линолеум под ногами и тот самый запах «вот это ремонт делали ещё при Хрущёве». Например, однушка рядом с ВДНХ в панельном доме обойдётся примерно в 40 тысяч рублей. А вот новостройка в том же районе — уже на 20-30% дороже.
Тут можно вспомнить анекдот: «Почему квартира в новостройке стоит дороже? Потому что ты платишь не только за стены, но и за возможность почувствовать себя первым жителем туалета!»
Но не всё так просто. Старая квартира — это как лотерея: зимой можно замёрзнуть из-за старых батарей (представьте себе айс-бар прямо у вас дома), а вода из душа иногда напоминает ржавый коктейль.
И если вы решите включить микроволновку одновременно с чайником — приготовьтесь к танцам возле щитка с пробками. Как говорил мой знакомый электрик: «В таких домах проводка — это экстремальный спорт».
Если хотите сэкономить, рассмотрите вариант жилья подальше от центра. Там квартиры дешевле, но придётся пожертвовать временем на дорогу.
Допустим, вы снимаете квартиру в Люберцах за 30 тысяч рублей и тратите почти три тысячи на проезд до Павелецкой станции метро. В итоге выходит около 33 тысяч в месяц. А если жить прямо возле метро Павелецкая — минимум 45 тысяч рублей аренды.
Разница почти 12 тысяч! За год экономия составит столько, что можно купить пару-тройку новых диванов или устроить отпуск на Мальдивах (ну или хотя бы съездить к тёще).
Для тех, кто работает удалённо и детей нет — пригород может быть настоящим раем: свежий воздух, зелень вокруг и доставка продуктов прямо к двери (что спасает от походов в магазин с пустым кошельком). К тому же новые микрорайоны быстро обрастают инфраструктурой: строятся супермаркеты, метро и даже детские сады появляются быстрее, чем вы успеете сказать «арендатор».
Ремонт тоже влияет на цену аренды.
Квартира со старым ремонтом — словно бабушка с домашними пирожками: уютно, но есть нюансы. Например, однушка с польской стенкой и стеклянными дверьми в Люблино обойдётся вам примерно в 32 тысячи рублей.
А такая же квартира с модным ремонтом будет стоить около 40 тысяч рублей. Если вы готовы сами поклеить обои и заменить линолеум — считайте себя молодцем! Переклеить обои стоит около десяти тысяч рублей, новый линолеум – пятнадцать тысяч с копейками, а кухонный гарнитур – порядка двадцати пяти тысяч. Итоговая сумма ремонта – почти пятьдесят тысяч рублей… Но зато вы будете хозяином своего пространства!
Правда будьте осторожны: хозяин может внезапно поднять цену или продать квартиру посреди вашего ремонта.
И тут вспоминается классика: «Старый дом – это как старая песня; вроде нравится мелодия, но иногда ноты сбиваются». Плохие коммуникации могут привести к пожароопасной электропроводке или осыпающимся стенам – сюрпризы вам обеспечены!
Если квартира кажется слишком дешёвой — задумайтесь почему так получилось?
Может быть владелец уезжает надолго или соседи такие забавные персонажи – кто-то любит устраивать караоке по ночам без перерыва на сон.