Ах, рынок аренды квартир — тот самый зверь, который не перестает удивлять нас своими метаморфозами! Если вы думали, что цены на жильё — это как погода в России: непредсказуемо и иногда шокирует — вы были правы. Только вот теперь этот климат меняется с такой скоростью, что даже метеорологи нервно курят в сторонке. Представьте: спрос растет, предложение сокращается, а цены на однушки и студии взлетают быстрее космического корабля Илона Маска.
Да-да, аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» подтвердили — если раньше снять однокомнатную было проще простого (ну или почти простого), то теперь это сродни поискам иголки в стоге сена… только иголка стоит как маленький автомобиль.
За последние три месяца однушки подорожали в 68 из 70 крупнейших городов России! Двушки тоже не отстают — рост цен в 65 городах. Трешки?
Ну они вообще решили устроить вечеринку роста цен в 52 городах. А лидерство по подорожанию захватил Якутск — там ставки на квартиры выросли на фантастические проценты: однушки на 38,6%, двушки на 35,7%, трешки аж на 44,1%. Видимо, тамошние жильцы решили: «Если холодно за окном, пусть хотя бы аренда греет карман».
И ведь не только Якутск веселится: Улан-Удэ, Киров и Набережные Челны тоже внесли свой вклад в этот танец цифр.
А теперь представьте себе такую ситуацию: молодой человек приходит к риэлтору и говорит: «Хочу квартиру недорого». Риэлтор с улыбкой отвечает: «Конечно!
Вот вам однушка за двадцать тысяч рублей в месяц». Молодой человек улыбается скептически и спрашивает: «А где эта квартира?» Риэлтор показывает пальцем вверх — мол, там у нас летающие дома пока не появились, но цены уже почти космические.
Ведь когда спрос превышает предложение так сильно, как сейчас на рынке аренды квартир — даже анекдот про студента и комнату становится реальностью.
Кстати о студентах. Один мой знакомый студент рассказывал историю: «Ищу комнату в Москве за адекватные деньги.
Нашёл объявление – “однушка за 15 тысяч”. Приезжаю – это однушка моих мечтаний… только размером с кладовку для лыж». В общем, уютно жить становится всё дороже и дороже. Даже ипотека решила не отставать и подняла ставки так высоко, что многие теперь предпочитают арендовать жильё вместо того, чтобы брать кредит на собственную квартиру.
Павел Луценко из «МИР КВАРТИР» объясняет это просто: когда ипотека дорожает — люди идут туда, где дешевле (а точнее где кажется дешевле) — к арендодателям.
Но есть и города-герои сопротивления высокой арендной плате! Сочи вдруг решил сыграть роль островка стабильности (или снижения): там ставки даже немного упали! Может быть потому что все предпочитают отдыхать летом у моря бесплатно у друзей или родственников?
Или же местные жители решили взять пример с героев анекдота: «Жена говорит мужу – давай съедем к морю! Муж отвечает – давай сначала найдем работу». В общем, ситуация смешанная.
Москва же продолжает держать марку столицы дороговизны: однушки подорожали почти на 20%, двушки – около 13%, трешки – чуть меньше десяти процентов.
Это как если бы каждый год вашей зарплаты хватало лишь на одну чашку кофе больше утром… Но зато кофе вкуснее!
Итог такой: если вы планируете съехать от родителей или просто сменить место жительства — готовьтесь к тому, что аренда станет вашим главным хобби и поводом для обсуждения с друзьями. Ну а если хотите посмеяться над ситуацией — вспомните старый добрый анекдот про арендатора:
— Почему ты переехал?
— Снял квартиру.
— И как?
— Платить стал меньше.
— Где?
— В соседнем городе!