Аренда квартир в России растёт так быстро, что скоро можно будет снимать жильё только за кредитные очки и лайки в соцсетях. Москва, как всегда, впереди планеты всей: тут квартиры сдаются быстрее, чем горячие пирожки на вокзале. По словам риелторов, найти квартиру в столице сегодня – это как выиграть в лотерею: в среднем за 26 дней жильё исчезает из объявлений быстрее, чем вы успеете сказать «хрущёвка».
В Питере ситуация почти та же – 27 дней, а вот в других крупных городах аренда занимает уже целых 45 дней. Видимо, там люди ещё не настолько отчаялись и готовы подождать.
Но почему же цены растут? Всё просто: рынок аренды стал похож на модный ресторан – теперь хотят платить не только за еду, но и за интерьер. Новостройки с современным ремонтом и качественными домами вытесняют старые добрые хрущёвки, которые стали бюджетным вариантом для тех, кто любит ностальгировать по временам СССР или просто не боится жить рядом с соседом-«музыкантом» из третьего этажа.
Кстати, хрущёвка — это такой дом, где стены тоньше шуток на корпоративе.
Наши корреспонденты решили проверить всё на личном опыте – как говорится, лучше один раз увидеть (и посчитать), чем сто раз услышать от риелтора с лицом серьезного экономиста. Мы сразу оговорились: двухкомнатная квартира с ремонтом и недалеко от метро – сегмент цен от 40 до 65 тысяч рублей.
Казалось бы – простая задача. Но нет! За двушку с евроремонтом в новостройке на Ленинградском шоссе (далеко от метро) просят ровно 65 тысяч рублей.
Там даже окна открываются без скрипа и запаха старой краски.
Забавно оказалось то, что двушка в Молжаниново — пригороде Москвы всего в 17 минутах ходьбы от метро — стоит столько же: 65 тысяч рублей. Видимо, ремонт там такой хороший, что хочется петь серенады соседям каждый вечер.
А вот бабушкина квартира у метро Шипиловская — панельная многоэтажка из восьмидесятых годов со старой мебелью — обойдётся всего в 45 тысяч рублей. Риелтор даже предложил альтернативу: однушку у метро Бабушкинская за те же деньги, но уже с хорошим ремонтом и в новостройке. Тут вспоминается анекдот: «Лучше однушка с ремонтом или двушка без? Ответ очевиден: если ремонт сделан хорошо — берите однушку и мечтайте о второй комнате».
Цены на двухкомнатные квартиры удивляют своей разницей больше чем погода летом в Москве – сегодня солнце жарит по полной программе, завтра дождь льёт как из ведра.
Например, двушка на улице Гарибальди со стандартным евроремонтом стоит около 70 тысяч рублей; а вот «Крылья» на Западе Москвы предлагают двухкомнатную квартиру за космические 100 тысяч рублей! Риелторы объясняют это тем, что новостройки всегда дороже домов «с историей», ведь там ещё пахнет свежей краской и надеждами на светлое будущее.
Мы попытались выяснить ситуацию с трёшками — казалось бы больше комнат = больше денег.
Но нет! Цены почти такие же как у двушек.
Это напоминает известную поговорку про два сапога пара – только тут два-три комнаты пара по цене одной! Однокомнатные квартиры варьируются от 30 до 45 тысяч рублей; двухкомнатные – от 45 до 65 тысяч; а трёхкомнатные начинаются примерно от тех же цифр.
Интересный факт: студии нынче стоят дороже однушек!
В Москве средняя цена студии достигла аж 70 тысяч рублей в месяц против привычных для однокомнатных квартир 30-45 тысяч рублей. Почему? Да потому что студии чаще всего расположены именно в новых домах – раньше таких квартир не было вообще!
Как говорится, мода меняется быстрее ценников.