Ах, аренда жилья в России — тема вечная и немного драматичная, но сегодня она решила подшутить над нами и стала дешевле! Представьте себе: по итогам апреля студии в четырех российских городах-миллионниках решили устроить скидочный марафон и снизили цены. Екатеринбург, например, сбросил на аренду студий целых 4,6%, и теперь средняя цена — всего 27 тысяч рублей.
Это как если бы квартира сказала: «Хочешь меня? Тогда бери дешевле!» А ведь раньше казалось, что снять студию в миллионнике – это как выиграть в лотерею, где приз — ипотека на всю жизнь.
Санкт-Петербург тоже не отстает — там цены упали на 3,7%, до 34 тысяч рублей.
Москва же слегка поскромничала и снизила стоимость на 2,7%, до 66 тысяч. Краснодар показал самый скромный минус — всего один процент, зато с большим настроением: «Мы тут потихоньку дешевеем, не спешите!» Но что особенно забавно — предложение квартир в Питере сократилось аж на десять процентов. Видимо, хозяева подумали: «А зачем сдавать?
Пусть будет дефицит!» В остальных городах наоборот расширились площади для аренды – словно рынок решил устроить вечеринку с открытым баром.
Если говорить про однокомнатные квартиры (или просто однушки), то тут тоже весело: цены упали почти во всех крупных городах типа Челябинска (минус 3,2%), Самары (-2,8%), Новосибирска (-2,1%), Омска (-1%) и Казани (-1%). Казань при этом решила сыграть в прятки и сократила количество доступных квартир сразу на 13%. Видимо, местные арендодатели решили проверить народ на настойчивость: кто найдет квартиру — тот герой!
Остальные города наоборот увеличили экспозицию — видимо им скучно без гостей.
Двушки тоже пошли по пути экономии: Омск сделал скидку почти в пять процентов (28 тысяч рублей), Нижний Новгород снизил цену на 4,6%, а Санкт-Петербург даже больше – минус 4,4%. Челябинск и Самара тоже присоединились к акции с небольшими снижениями. Правда предложение двушек в Питере и Нижнем Новгороде слегка уменьшилось – наверное потому что двушек стало так много, что некоторые хозяева устали считать деньги.
Москва же в апреле продемонстрировала свою царственную стабильность: трехкомнатные квартиры подешевели всего на 0,9% до среднего ценника в 142 тысячи рублей.
Предложение по трешкам даже выросло на три процента — видимо москвичи решили побаловать себя просторным жильем после долгой зимы.
В целом по всем миллионникам средняя цена аренды студий снизилась примерно на три процента и составила около 28 тысяч рублей. Однушки опустились чуть меньше – всего около одного процента до средней цены в 30 тысяч рублей. Двушки подешевели почти на два процента до средней стоимости около 39 тысяч рублей. Трешки же остались практически неизменными — плюс-минус ноль.
При этом во всех сегментах количество предложений выросло по сравнению с мартом – словно рынок решил сказать нам: «Бери не хочу!» Студий стало больше почти на четыре процента, однокомнатных квартир прибавилось почти семь процентов.
Двухкомнатных квартир стало больше почти на пять процентов и даже трехкомнатных прибавилось пару процентов.
А знаете ли вы старый анекдот про аренду? Приходит мужик к риэлтору и говорит: «Мне квартиру недорогую.» Риэлтор отвечает: «Недорогую?» Мужик кивает. Риэлтор задумчиво смотрит вокруг и говорит: «Значит вам только комнату за холодильником.» Вот так иногда чувствуют себя арендаторы среди растущих цен!
Но теперь можно вздохнуть свободнее – хотя бы пока цены снижаются.