Ах, вот и настал тот самый светлый миг, когда россияне с квартирами, словно грибы после дождя, начали массово выставлять их на аренду.
Причина проста и даже немного забавна — отмена льготной ипотеки. Казалось бы, ипотека исчезла, а вместе с ней и квартиры для съемщиков. Наступил дефицит квартир под найм, а ставки взлетели до небес быстрее ракеты Илона Маска.
Вот только за этим пиром арендного рынка скрывается один маленький нюанс — почти каждая пятая квартира предлагается без ремонта! Да-да, как в анекдоте: «— Ты квартиру с ремонтом хочешь? — Нет, мне голые стены нравятся — можно самому творчество проявить!»
Собственники таких «голых» квартир ведут себя по-простому хитро: они хотят денег за аренду и при этом не хотят вкладываться в ремонт.
Поэтому вся надежда на арендаторов — мол, если хочешь жить в уюте, делай ремонт сам и за свой счет. Как говорится, никто никого не заставляет: хочешь цветы — плати за горшок!
Возьмем для примера квартиру в жилом комплексе «Бригантина» в Долгопрудном. Однокомнатная площадь 34 кв.м на 20 этаже из 23. Там отопление есть (ну это святое), а остальное — голые стены и бетонный пол.
Санузел хоть построен — уже праздник! В общем, жилье для тех людей, кто любит экстремальные условия или хочет устроить склад стройматериалов прямо у себя дома. За удовольствие платишь сразу два месяца по 20 тысяч рублей — будто стены можно испортить или унести с собой.
А теперь представьте студию на Бартеневской улице в ЖК «Южные сады».
Там тоже почти ничего нет: отопление подключено, но стен санузла нет вовсе! Владелец честно предупреждает: ремонт делайте сами и за свои деньги. Заключают договор сразу на пару лет (чтобы не расслаблялись), но могут его расторгнуть досрочно без особых последствий для себя.
Классика жанра: если вы решите судиться за компенсацию ремонта – удачи вам! Судебные тяжбы порой дороже самого ремонта.
И еще одна жемчужина – квартира в ЖК «Зиларт».
Там есть даже временный унитаз без смыва (благо хоть так!). Площадь около 35 квадратов на пятом этаже из шестнадцати – идеальный вариант для тех, кто мечтает о кладовой с видом на город или просто хочет почувствовать себя героем фильма про апокалипсис.
Главное преимущество – никаких перегородок! Можно танцевать ламбаду посреди бетонных стен или устраивать художественные выставки строительного мусора.
Ну а если серьезно – такие квартиры чаще всего идут рабочим-мигрантам или людям с железной выдержкой и отсутствием аллергии на строительную пыль. Ведь все вещи моментально покрываются слоем пыли толщиной с альпийский снегопад.
Последний герой нашей истории – студия в ЖК «Прокшино», которую честно позиционируют как жилье для рабочих «с комфортом». Только вот этот комфорт оставляет желать лучшего: отсутствие отделки и минимальные удобства скорее напоминают испытательный полигон для будущих чемпионов по выживанию.
Вспоминается старый анекдот про сдачу жилья: «— Почему квартира такая дорогая?
— Потому что там живет хозяин!» В нашем случае хозяева ушли далеко вперед по части экономии на ремонте и предлагают арендаторам самим стать дизайнерами своего быта… ну или хотя бы мастерами по затирке швов.
В итоге складывается картина современного рынка аренды: либо ты готов жить среди голого бетона и строителей-соседей, либо платить баснословные суммы за нормальное жилье. А между тем владельцы квартир смотрят на это дело как на пирог с кремом: главное успеть отхватить свой кусочек до того, как цены начнут падать снова.