Аренда квартиры — это как взять в прокат не велосипед, а целую жилплощадь, только вместо звонка в колокольчик вам каждый месяц звонит арендодатель с просьбой оплатить счет за свет и воду. Представьте себе: вы заключаете договор, где прописано, что квартира ваша ровно настолько, насколько вы платите. И тут начинается настоящая игра в «найди десять отличий» между вашим представлением о жилье и реальностью.
По статистике, которую собирали так тщательно, что даже Шерлок Холмс позавидовал бы прозорливости исследователей, от 10 до 12 миллионов человек арендуют квартиры.
Почему? Да потому что жить на чемоданах — это модно!
Более половины опрошенных заявили, что снимают жилье из-за нежелания привязываться к одному месту. Это как в анекдоте: «— Почему ты не покупаешь квартиру?
— Потому что хочу быть свободным. — А почему тогда снимаешь?» Свобода у нас такая: сегодня ты в центре города, завтра уже на окраине, а послезавтра — вообще в соседнем городе на съемной хате.
Аренда хороша своей гибкостью.
Например, если вам надоело слушать соседа сверху, который решил стать рок-звездой и репетирует каждую ночь гитарные соло — просто пакуйте чемоданы и переезжайте! Но тут же возникает вопрос: а куда? Ведь рынок аренды похож на огромный супермаркет квартир с бесконечными полками от «студии-микро» до «трехкомнатной с видом на мусорку».
Выбор велик! Правда, не всегда понятно, что именно вы выбираете: уют или испытание на прочность нервов.
Минусы тоже присутствуют и порой напоминают о себе неожиданно. Вот классический случай из жизни: молодой парень снял квартиру у очень доброжелательного арендодателя, который обещал ремонт «через пару недель».
Прошло полгода, ремонт так и не начался, зато сосед сверху решил устроить водные процедуры прямо у себя дома — потолок начал напоминать сплошное озеро. Парень звонил хозяину по пятнадцать раз в день и даже написал письмо с просьбой срочно решить проблему. Хозяин ответил мудро: «Это же временное жилье! Терпи!» Вот вам и урок: перед тем как подписывать договор аренды внимательно читайте все условия — особенно мелкий шрифт.
Кстати об оплате коммунальных услуг – это отдельная песня.
Иногда кажется, что счетчики работают по принципу «чем больше платишь – тем лучше». Один мой знакомый рассказывал про свою коммуналку с таким энтузиазмом: «Платил за свет столько денег, что думал – меня скоро начнут считать самым ярким человеком района». В итоге пришлось экономить на свете и ходить по квартире с фонариком.
Но несмотря ни на что аренда квартиры остается отличным вариантом для тех, кто хочет почувствовать вкус свободы без ипотечных оков.
Молодые семьи могут спокойно пожить вместе несколько лет без страха потерять крышу над головой из-за непредвиденных обстоятельств вроде потери работы или смены места жительства. А студенты вообще живут по принципу «не дома – значит в приключении», ведь каждый новый адрес – это новая история для рассказов друзьям.
И напоследок небольшой совет от бывалого арендатора: всегда проверяйте состояние жилья перед заселением и фотографируйте все недостатки. Если вдруг потом арендодатель решит взыскать штраф за царапину на стене размером с отпечаток пальца – вы будете вооружены доказательствами своей невиновности.