Москва – город контрастов, особенно когда речь заходит о съемном жилье. Средняя цена за однушку в столице уже перевалила за 67 тысяч рублей в месяц. Это почти как купить билет на концерт любимой группы и еще пару кружек пива оставить на сдачу!
Но не спешите хвататься за сердце и искать кредит под залог холодильника: есть районы, где можно снять квартиру почти вдвое дешевле. Правда, придется смириться с тем, что до центра придется добираться как до Луны – долго и с приключениями.
По данным «Циана», если вы хотите жить, скажем так, экономно, то стоит обратить внимание на Бекасово в Троицком округе. Там однушка обойдется примерно в 37 тысяч рублей.
Для сравнения: это меньше стоимости одного похода всей семьей в московское кафе с мороженым и Wi-Fi. Правда, Бекасово находится почти в сорока километрах от Кремля – представьте себе маршрутки туда-обратно, как межгалактические перелеты! Но зато вас ждет железнодорожное сообщение МЦД-4, которое хоть немного скрасит дорогу.
Если уж совсем не хочется жить на краю вселенной, то можно присмотреться к Зеленограду – там сразу четыре района попали в топ самых бюджетных для аренды жилья.
Зеленоград – своеобразный островок цивилизации с развитой инфраструктурой и даже велосипедными дорожками! Да-да, велосипеды в Москве не только для хипстеров и курьеров Яндекс.Еды. Главный аналитик «Циана» Алексей Попов считает этот район самым удобным из дешевых вариантов. Там есть скоростная платная трасса (ну а что?
Москва любит скорость), две автомагистрали и современный МЦД с электропоездами — прямо как метро, только над землей.
Однако не все так радужно: Вешняки – единственный старомосковский район среди лидеров по дешевизне аренды – славится отсутствием метро поблизости и панельными домами времен СССР. Если кто-то думает, что панельные дома ушли в прошлое вместе с кассетными плеерами и дискетами — нет!
Они живы и здравствуют там со своей аутентичной атмосферой.
Впрочем, выбор дешевого района всегда сопряжен с компромиссами: либо вы живете далеко от центра и тратите время на дорогу (что тоже можно считать своеобразным спортом), либо миритесь со старыми домами без ремонта или удобств современной жизни. Как говорит Валерий Тумин из «Фам Пропертис»: «Главное — тщательно изучить район и квартиру». А еще лучше – договориться с собственником напрямую через соцсети или объявления без посредников — это поможет сохранить пару лишних тысяч рублей.
Кстати, про торг уместно вспомнить анекдот: приходит мужик смотреть квартиру у риелтора.
Риелтор говорит: «Цена 40 тысяч». Мужик отвечает: «Можно я подумаю?» Риелтор: «Конечно! Подумайте хорошо — завтра будет 50!» Вот почему торговать нужно быстро и решительно!
Еще один лайфхак для тех, кто хочет экономить — искать квартиры без мебели или техники.
Тогда можно самому докупить холодильник по акции или взять диван у бабушки на даче (главное потом вернуть!). Но будьте осторожны – иногда дешевое жилье может потребовать вложений на ремонт; тогда экономия превращается в инвестиции с неизвестной прибылью.
Не забудьте проверить документы при заключении договора аренды — паспорт владельца квартиры, выписку из ЕГРН или доверенность от хозяина жилья. Иначе рискуете оказаться героем веселого рассказа о том, как сняли квартиру у фальшивого арендодателя вместе со всеми вещами… К счастью, таких историй становится меньше благодаря цифровизации.