Ах, аренда квартир в Москве — это почти как поход в джунгли с картой, нарисованной карандашом и инструкцией на древнеегипетском. Каждый, кто приезжает в столицу за работой или учебой, сталкивается с этим непростым выбором: гостиница — и жить как турист, или снять квартиру — и почувствовать себя настоящим москвичом (ну или хотя бы попытаться). Вариантов масса: можно обратиться к знакомым, родственникам, риэлторам или пуститься в самостоятельный поиск — надеясь при этом не обжечься и не остаться без крыши над головой.
Есть два классических способа найти жильё: первый — довериться агентству с названием вроде «Рога и Копыта», где вам за приличную сумму подберут квартиру по вашим желаниям. Второй — пойти в бой самостоятельно, вооружившись терпением и смартфоном.
Начинаете вы каждый день мониторить все сайты недвижимости, как охотник за скидками на распродажах. Нашли подходящее объявление? Звоните или пишете автору — будь то агент или собственник.
Договариваетесь о просмотре, приезжаете смотреть хоромы. Если квартира понравилась больше вашей тещи после воскресного обеда — подписываете договор, платите деньги и заселяетесь.
Казалось бы просто? Конечно!
Но на практике всё напоминает сцену из комедии: сначала вы определяетесь с районом — тут главное правило: чем дальше от метро и центра, тем дешевле квартира. Впрочем, иногда «дешево» означает «только если вы готовы делить ванную комнату с соседским котом».
Цены варьируются от 25 тысяч рублей за однушку в пятиэтажке эпохи «застойного социализма» до нескольких сотен тысяч рублей за лофт у Кремля с ремонтом от лучших дизайнеров Instagram и соседями из списка Forbes. И вот тут начинается веселье: сколько же денег нужно иметь при себе?
Во-первых, плати первый месяц аренды (логично), во-вторых — залог (читай: страховка на случай если вы решите устроить вечеринку с фейерверками прямо в ванной). Залог обычно равен месячной аренде и возвращается вам при выезде… если только вы не превратили квартиру в руины после праздника.
Часто арендодатели идут навстречу и разбивают залог на несколько месяцев — чтобы у вас была возможность подумать о своих жизненных приоритетах ещё дольше. Риэлторы же – это отдельная история.
Они делают всю грязную работу: оценивают квартиру, готовят объявления, показывают жильё… но помните главное – они работают на собственника квартиры! А платить им приходится вам – от 50 до 100% месячной аренды.
Вот тут-то начинаются самые забавные моменты: многие арендаторы пытаются обойти эту плату стороной, глядя на YouTube-ролики про героя-одиночку из провинции, который снял шикарную квартиру за копейки и теперь учит жизни всех вокруг. Это примерно как обещать научиться играть на гитаре за один вечер по курсу от человека без гитары.
А теперь представьте типичную ситуацию: видите объявление по заманчиво низкой цене – сразу звоните! Вас приглашают посмотреть квартиру, оформляют документы… а через пару дней появляются настоящие хозяева с криками «Вы кто такие вообще?» и выпроваживают вас со скандалом на улицу.
Или другой вариант – квартира с фальшивыми документами; их изготовление сегодня проще простого – почти как заказать пиццу через приложение.
В итоге для того чтобы заселиться в московскую квартиру понадобятся деньги на первый месяц аренды плюс залог (обычно ещё один месяц), а также оплата услуг риэлтора (если вдруг решитесь воспользоваться). Если сложить всё вместе – сумма может оказаться внушительной даже для тех, кто привык считать деньги аккуратно.